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原因說明：

1. 大樓物管清潔人員以溼拖把拖地，致餘水侵入密縫中所產(chǎn)生。
2. 雨天排煙窗未關(guān)，致雨水潑入電梯廳石材所產(chǎn)生。?
3. 裝潢戶進住時屋內(nèi)清洗噴灑所致。

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修繕建議：
泛黃情形如屬輕微可以工業(yè)用雙氧水，潤濕於拭手紙巾上平敷即可淡化水斑、泛黃。如已嚴重變色則為底舖砂均為含水，應(yīng)先將滲漏水源處斷水後以噴槍烤乾方式處理後再以局部美容。

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維護建議：
因為石材本身吸水率及孔隙率偏高，儘可能避免使用清潔劑（鹽酸）造成酸蝕或黃化現(xiàn)象，且應(yīng)定期委專業(yè)石材拋光保養(yǎng)維護。石材容易因油污及色料造成污染。尤以廚房用餐區(qū)域：

1. 水狀溶液性的物質(zhì)：茶、果汁、咖啡、可樂。?
2. 易染色性的物質(zhì)：奇異筆、原子筆、口紅。?
3. 水性地板蠟、溶劑型油蠟、樹脂蠟之類易使石材光板面呈黃化現(xiàn)象。?
4. 強酸性清潔劑及弱酸性飲料均容易侵蝕石材。

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原因說明：

1. 石材為天然材料，裂隙處為石材本身之紋路與節(jié)理。?
2. 石材裂紋為住戶使用時傢俱重物承壓與物件掉落撞擊所致。

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修繕建議：
裂紋修繕前應(yīng)清楚向住戶說明修補色差、紋路節(jié)理無法延續(xù)斷紋等，住戶同意後以同色系之調(diào)和式礦物材料局部修補方式，縫隙處補平乾燥後再以研磨機拋光處理。

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維護建議：

1. 建議避免石材單元邊縫處有重傢俱承壓。
2. 石材應(yīng)定期委石材防護公司作維護，以防石材表面有風化裂紋及毛細霜脹現(xiàn)象產(chǎn)生。

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原因說明：
本項屬大樓管委會之維護管理責任，當苔蘚芽苞子飛落粘附在潮濕的石材後，其根部會分泌微量的H+離子並轉(zhuǎn)換礦物中的金屬離子成為茲生苔蘚的養(yǎng)份因此在石材表面極無養(yǎng)份的情況下依然能夠生存附著，苔蘚呈海棉狀在石材表面長期吸收水份，會使得底下的石材長期濕潤，導(dǎo)致變質(zhì)、變色，長期在表面產(chǎn)生膠質(zhì)狀的粘土膜而破壞石材。

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修繕建議：

1. 石材苔蘚屬輕微：委專業(yè)石材保養(yǎng)維護廠商以除苔蘚劑直接於外牆(舖面)石材噴灑，除苔蘚劑噴灑後使其靜置1~2小時，俟苔蘚等微小組織已被除苔蘚劑大部份分解後，剩餘之殘留組織再以清水刷洗乾淨。
2. 石材苔蘚較嚴重：本部份則須先將於石材突出的苔蘚以刮刀清除，後同上項以除苔蘚劑直接於外牆(舖面)石材噴灑，除苔蘚劑噴灑後使其靜置1~2小時，俟苔蘚等微小組織已被除苔蘚劑大部份分解後，剩餘之殘留組織再以清水刷洗乾淨。

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維護建議：
石材應(yīng)定期委石材防護公司作維護，以防石材表面產(chǎn)生苔蘚附著破壞石材。

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原因說明：

1. 石材接縫處之填縫材料脫落破損。?
2. 大樓清洗時清潔人員將填縫材料刮損。?
3. 填縫材料為建物之耗材，熱漲冷縮老化破損脫落。

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修繕建議：
外牆石材白華先以白華弱酸性清潔劑局部清洗，注意清洗時弱酸性清潔劑勿大量使用以免污染其他石材，致其他石材表面粗糙損傷，白華去除後將原設(shè)計顏色填縫補平，待填縫乾燥後再以石材防水劑塗佈即可。

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維護建議：
建議大樓管委會原交屋時所施工之正面(六面)防護隨時間及日曬雨淋失效，大樓應(yīng)定期委石材防護公司作污染物清潔及正面防護。